Charme en sfeer tegenover de kasteeltuinen van De Cannenburgh én op loopafstand van het centrum van Vaassen. Julianalaan 37 is een karakteristieke vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van 500 m² op een prachtig plekje met opvallend veel vrijheid. De woning is gebouwd in 1933 en veel oude details zijn behouden gebleven zoals de fraaie granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood-ramen. Naast de woning is plek voor meerdere auto’s óf de caravan. Achter de woning ligt een flinke tuin met een grote overkapping en een ruime schuur. De tuin ligt bovendien pal op het zuiden!
Indeling
Begane grond: authentieke entree met fraaie voordeur en granito vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, zitkamer (ca. 16 m²) met erker en schouw voorzien van pelletkachel, tussenkamer (ca. 10 m²), eetkamer (ca. 14 m²) met stijlvolle schouw en mooi zicht op de Beatrixweg, keuken met keukenopstelling voorzien van fraai stenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en afzuigschouw, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel, badkamer met hangcloset, wastafel en douche, deur naar buiten.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kasten, hele royale 2e slaapkamer van maar liefst 20 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 14 m²) op het zuiden.
Vanuit de bijkeuken kom je via een afdak in het voormalige bakhuis van ca. 10 m². Dit bakhuis is voorzien van een zoldertje waar je wat extra bergruimte hebt. De tuin biedt opvallend veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Daardoor kun je op zomerse dagen het overgrote deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Direct achter de woning staat een aluminium overkapping met inbouwspots; gezellig voor de lange zomeravonden!
Julianalaan 37 is gebouwd in 1933. De woning is deels voorzien van dubbel glas en daarnaast is de spouwmuur geïsoleerd. Mogelijk is de kap deels geïsoleerd. De woning heeft een energielabel F.
Bijzonderheden
- Prachtig plekje bij De Cannenburgh en het centrum
- Opvallend veel vrijheid
- Fraaie details uit de jaren ‘30
- Verrassend ruim op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Grote achtertuin en dakterras op het zuiden
- Ruimte voor meerdere auto’s naast de woning
- ‘As is, where is’-clausule van toepassing
- Spoedige aanvaarding is mogelijk
- Eigen website julianalaan37.nl
Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Al die mooie details, die prachtige glas-in-lood-ramen en dat op zo’n ontzettend mooi plekje vlakbij kasteel De Cannenburgh… Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Julianalaan 37 in Vaassen!
“De samenwerking met Jan Willem hebben wij als heel fijn ervaren. Hij is prettig in de omgang en we konden hem altijd goed bereiken. De communicatie verliep duidelijk en zijn kennis van de markt viel ons ook op. Daardoor is het hele traject voor ons soepel verlopen.”
Irene Docter
Een gebruiker
12-03-2026
10
“Wij hadden met spoed een nieuwe taxatie nodig op onze woning door omstandigheden. Knol makelaardij heeft ons uit de brand geholpen en op dezelfde dag als de taxatie hebben wij het rapport al ontvangen.”
van Dieren
Een gebruiker
11-03-2026
10
“Wij hadden met spoed een nieuwe taxatie nodig op onze woning door omstandigheden. Knol makelaardij heeft ons uit de brand geholpen en op dezelfde dag als de taxatie hebben wij het rapport al ontvangen. Ik kan ze van harte aanbevelen.”
Klaas van Dieren
Een gebruiker
11-03-2026
8.5
“Erg snel en gemakkelijk, de makelaar is vriendelijk en klantgericht. Helpt je overal aan herinneren waardoor je vrijwel niets kunt vergeten.
Bij een vraag heb je snel antwoord, erg fijn!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 29-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
