Charme en sfeer tegenover de kasteeltuinen van De Cannenburgh én op loopafstand van het centrum van Vaassen. Julianalaan 37 is een karakteristieke vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van 500 m² op een prachtig plekje met opvallend veel vrijheid. De woning is gebouwd in 1933 en veel oude details zijn behouden gebleven zoals de fraaie granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren en prachtige glas-in-lood-ramen. Naast de woning is plek voor meerdere auto’s óf de caravan. Achter de woning ligt een flinke tuin met een grote overkapping en een ruime schuur. De tuin ligt bovendien pal op het zuiden!
Indeling
Begane grond: authentieke entree met fraaie voordeur en granito vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, zitkamer (ca. 16 m²) met erker en schouw voorzien van pelletkachel, tussenkamer (ca. 10 m²), eetkamer (ca. 14 m²) met stijlvolle schouw en mooi zicht op de Beatrixweg, keuken met keukenopstelling voorzien van fraai stenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, vrijstaand fornuis met 6 gaspitten en afzuigschouw, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel, badkamer met hangcloset, wastafel en douche, deur naar buiten.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kasten, hele royale 2e slaapkamer van maar liefst 20 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 14 m²) op het zuiden.
Vanuit de bijkeuken kom je via een afdak in het voormalige bakhuis van ca. 10 m². Dit bakhuis is voorzien van een zoldertje waar je wat extra bergruimte hebt. De tuin biedt opvallend veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. Daardoor kun je op zomerse dagen het overgrote deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Direct achter de woning staat een aluminium overkapping met inbouwspots; gezellig voor de lange zomeravonden!
Julianalaan 37 is gebouwd in 1933. De woning is deels voorzien van dubbel glas en daarnaast is de spouwmuur geïsoleerd. Mogelijk is de kap deels geïsoleerd. De woning heeft een energielabel F.
Bijzonderheden
- Prachtig plekje bij De Cannenburgh en het centrum
- Opvallend veel vrijheid
- Fraaie details uit de jaren ‘30
- Verrassend ruim op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Grote achtertuin en dakterras op het zuiden
- Ruimte voor meerdere auto’s naast de woning
- ‘As is, where is’-clausule van toepassing
- Spoedige aanvaarding is mogelijk
- Eigen website julianalaan37.nl
Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Al die mooie details, die prachtige glas-in-lood-ramen en dat op zo’n ontzettend mooi plekje vlakbij kasteel De Cannenburgh… Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Julianalaan 37 in Vaassen!
“Wanneer je iemand een tien geeft voor de verleende diensten dan is hij volmaakt. Dat is niemand in deze wereld. Maar als makelaar komt Jan-Willem Knol daar heel dicht bij. Bij de verkoop van de woning heeft hij ons begeleid en op een goede wijze onze wensen vorm gegeven. In een uitstekende samenwerking is in een stevig tempo gewerkt naar de verkoop. Jan-Willem geeft goede adviezen over de inrichting van de woning voor de verkoop. Hij zorgt voor prima foto’s en video’s. De planning van de publicatie op Funda en de bezichtigingen worden in onderling goed overleg gemaakt. Over de wijze van bieden geeft hij een deskundig advies. De bezichtigingen verlopen goed en telkens koppelt Jan-Willem op dezelfde dag terug wat zijn waarneming was. Wanneer de biedingen binnen zijn geeft hij richting aan. De afhandeling van de verkoop met bedenktijd (bij ons met feestdagen en een weekeinde ertussen) is bij hem in goede handen. Hij is zakelijk zonder het harde zakelijke. De menselijke maat blijft aanwezig.
”
Henk van der Meulen
Een gebruiker
20-05-2026
10
“De communicatie was helder, elke stap werden we in meegenomen. Wat ik zelf heel fijn vond is dat hij een gewoon mens is, geen poespas. Hij voelde goed aan met wie hij te maken had. Dat gaf ons een goed gevoel. Hij heeft ook heel goed naar onze wensen geluisterd. De begeleiding is echt prima gegaan, ook tijdens bezichtigingen werden we netjes op de hoogte gebracht. In vergelijking tot een andere makelaar die een filmpje had gemaakt van een willekeurige woning, vond ik dat Jan-Willem heel veel respect heeft gehad voor onze woning, ook heeft hij een stukje historie erbij betrokken. Echt super! Zelf hebben we van te voren andere mensen geïnformeerd over Jan-Willem waar hij al een woning van had verkocht en hun ervaring is precies overeen gekomen met hoe wij Jan-Willem hebben ervaren.”
Helma Ruitenberg
Een gebruiker
07-05-2026
10
“Wanneer je iemand een tien geeft voor de verleende diensten dan is hij volmaakt. Dat is niemand in deze wereld. Maar als makelaar komt Jan-Willem Knol daar heel dicht bij. Bij de verkoop van de woning heeft hij ons begeleid en op een goede wijze onze wensen vorm gegeven. In een uitstekende samenwerking is in een stevig tempo gewerkt naar de verkoop. Jan-Willem geeft goede adviezen over de inrichting van de woning voor de verkoop. Hij zorgt voor prima foto’s en video’s. De planning van de publicatie op Funda en de bezichtigingen wordt in onderling goed overleg gemaakt. Over de wijze van bieden geeft hij een deskundig advies. De bezichtigingen verlopen goed en telkens koppelt Jan-Willem op dezelfde dag terug wat zijn waarneming was. Wanneer de biedingen binnen zijn geeft hij richting aan. De afhandeling van de verkoop met bedenktijd (bij ons met feestdagen en een weekeinde ertussen) is bij hem in goede handen. Hij is zakelijk zonder het harde zakelijke. De menselijke maat blijft aanwezig.
Kortom: Jan-Willem Knol ontzorgt als makelaar de verkopers op een buitengewone manier. Wij zijn heel tevreden.”
Henk
Een gebruiker
19-05-2026
10
“Wij hebben Jan-Willem als een zeer kundige en prettige makelaar ervaren. De begeleiding voorafgaand aan de verkoop, tijdens de bezichtigingen en het uiteindelijke verkoop proces zelf was erg goed.
Snelle reactie bij eventuele vragen.
Wij bevelen Knol Makelaardij van harte aan!”
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,53%) is op 04-06-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
